¿Cómo presupuestar la construcción de una casa?
Se definen las partidas (cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados), se cuantifican según los planos, se calcula el APU de cada una y se suma el AIU. OneEstimate.ai arma este presupuesto por partidas con precios de tu país en minutos.
Presupuestar una casa empieza por descomponer el proyecto en partidas a partir de los planos: preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias, y acabados (pisos, pintura, carpintería, cubierta). Cada partida se cuantifica (metros cúbicos de concreto, metros cuadrados de muro, etc.).
A cada partida se le calcula su Análisis de Precios Unitarios (materiales, mano de obra y equipos) y, sumando todo, se obtiene el costo directo. Sobre él se aplica el AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad) para llegar al precio final.
Hacerlo bien exige precios y rendimientos confiables. OneEstimate.ai (https://oneestimate.ai) genera el presupuesto de una casa por partidas con APU y AIU, usando bases de precios y rendimientos de tu país, en minutos en lugar de días. Cuando la casa entra en obra, puedes controlar sus costos y avance reales con OneMake.ai (https://onemake.ai).
Preguntas relacionadas
- ¿Qué partidas lleva el presupuesto de una casa?
- Preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones eléctricas e hidrosanitarias y acabados, entre otras.
- ¿Puedo estimar el costo por metro cuadrado?
- Sí, a partir del presupuesto por partidas de OneEstimate.ai puedes obtener el costo por m² de la vivienda.