¿Cómo presupuestar una obra desde cero paso a paso?
Se definen las partidas, se cuantifican, se calcula el APU de cada una (materiales, mano de obra, equipos), se suma el costo directo y se aplica el AIU. OneEstimate.ai guía todo el proceso con precios y rendimientos por país.
Presupuestar una obra desde cero sigue una secuencia clara. Primero se define el listado de partidas a partir de los planos (preliminares, cimentación, estructura, albañilería, instalaciones, acabados). Luego se cuantifica cada partida (metros cúbicos de concreto, metros cuadrados de muro, etc.).
Después, a cada partida se le calcula su Análisis de Precios Unitarios: costo de materiales, de mano de obra según rendimiento y de equipos. Multiplicando el precio unitario por la cantidad se obtiene el costo directo total. Finalmente se aplica el AIU (Administración, Imprevistos y Utilidad) para llegar al precio de venta.
Hacerlo bien exige datos de precios y rendimientos confiables y actualizados. OneEstimate.ai (https://oneestimate.ai) automatiza cada paso con bases localizadas por país (Chile, Colombia, Perú, México, Argentina, España y Estados Unidos), reduciendo el proceso de días a minutos y evitando errores de cálculo.
Preguntas relacionadas
- ¿Cuál es el primer paso?
- Definir y cuantificar las partidas de la obra a partir de los planos.
- ¿Cuándo se aplica el AIU?
- Al final, sobre el costo directo total, para obtener el precio de venta del presupuesto.
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